J.P.R REAL ESTATE JOURNAL

住宅ローン減税制度の仕組みと計算方法｜受けるための条件とは？

2018/11/09

節税対策 ,

住宅を建設する際、多くの人が住宅ローンを活用します。数千万円のローン返済が10年単位で続きますので、いくら借りるのか検討することは極めて重要です。 そこで考え…

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キャピタルゲイン(不動産売却益)とは？不動産投資で利益を得るポイントや税金についても解説

2018/11/09

不動産投資 ,

資産運用を実践している人であれば、利益を手にしたいと考えているはずです。しかし、その際、資本利得（キャピタルゲイン）とインカムゲインのどっちに着目し、どういった…

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マンション投資の失敗事例│安定収入を得るために押さえたいポイント

2018/11/02

不動産投資 ,

マンション投資はうまく運用すれば、購入後は管理会社に運用を任せ、退去者が出た時などに指示を出すだけで、毎月の安定した家賃収入を得ることができます。 一方で、運…

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財形貯蓄とは？メリット・デメリットと不動産投資への活用方法

2018/11/02

不動産投資 ,

財形貯蓄についてご存知でしょうか？ 何となく制度の内容については知っているものの、これまで使ったことがないし、周りに使っている人もいないという方もいらっしゃる…

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不動産投資信託（REIT）とは？投資先の種類とメリット・デメリット

2018/10/19

不動産投資 ,

「将来に備えて資産運用がしたいなぁ。でも、不動産は金額が大きくて決断が難しい」と投資を検討されている方から相談を受けることがあります。「不動産には興味があるのだ…

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長期投資のメリットと注意点｜不動産投資がおすすめの理由とは？

2018/10/19

不動産投資 ,

投資戦略を大きく分けると、「短期投資」と「長期投資」の2種類となります。どうしても短期間で大金持ちになった人が目立つものですが、初心者であれば無理のない長期投資…

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不動産投資の利回りの理想とは？計算方法や物件の収益性を見極める3つの指標と共に解説

2018/10/12

不動産投資 ,

不動産投資において、最も重要な指標の一つとされるのが「利回り」です。数字として分かりやすく、複数の物件の収益率を直接的に比較できることから、とても使い勝手のよい…

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積算価格とは？理解する理由や計算方法、収益価格との違いを分かりやすく解説

2018/10/05

不動産投資 ,

物件の売買前に、不動産価格が適正であるかどうかを判断するのに用いられるのが「積算価格」です。積算価格の計算方法の理解は、不動産…

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オーナーチェンジ物件とは？購入前に知っておきたい基礎知識

2018/10/05

不動産投資 ,

不動産の売買契約の一つである「オーナーチェンジ」についてご説明します。入居者を集める必要がないという購入側にとってのメリット、いち早く所有不動産を現金化できると…

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不動産収入で老後の安定を│確定申告の仕方と物件選びのポイント

2018/10/01

不動産投資 ,

不動産投資といえば継続して得られる家賃収入が魅力ですが、不動産投資で得られる収入は不動産所得として計算し、利益が出ると税金を納めなければなりません。 また、不…

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