J.P.R REAL ESTATE JOURNAL

サブリース契約とは？メリット・デメリットと契約前の確認事項

2020/11/16

不動産投資 ,

不動産投資が資産形成の手段として人気が高まる中、「サブリース契約」という言葉に注目が集まっています。不動産投資を知らない人はもちろん、実際に投資をしている人でも…

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インカムゲインとキャピタルゲインの違い｜不動産投資で収益を得るためのポイントとは

2020/11/13

不動産投資 ,

投資には、資産の売買差益で利益を売るキャピタルゲインと、資産を保有することで利益を得るインカムゲインがあります。 キャピタルゲインとインカムゲインは収益の…

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キャピタルゲインの基礎知識｜リスクを減らして利益を獲得するには？

2020/11/10

不動産投資 ,

不動産投資といえば家賃収入による不労所得に注目が集まりがちですが、資産価値の上昇による利益であるキャピタルゲインを狙う方法もあります。 不動産投資でキャピタル…

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住宅ローンの審査を通過するコツは？融資の判断基準を解説

2020/11/07

資産形成 ,

自分の家を購入するときに、多くの人が住宅ローンを活用していると思います。自己資金だけではなかなか購入費用を払いきれませんから、住宅ローンに頼らざるを得ないところ…

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借地権とは・旧法・新法の意味の違いや相続した場合の手続き

2020/11/04

節税対策 ,

不動産の購入を考えている方の中には、借地権を取得して借りた土地に建物を建てようと思っている方もいるでしょう。この方法を使うと、土地を所有するよりも価格を抑えられ…

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公示地価・基準地価・路線価の違いは？土地の適正価格を調べる方法

2020/10/28

不動産投資 ,

土地を取引する際には、適正価格を意識する必要があります。購入時に想定を上回る価格だったり、逆に売却時に想定を下回る値段だったりする場合に、客観的に適正価格がいく…

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不動産運用とは？働きながら安定して収入を増やす資産形成の方法

2020/10/22

不動産投資 ,

「副業解禁」が叫ばれるようになりました。これまで多くの会社では副業収入を得ることを禁止してきたのですが、２０１８年１月より政府の「働き方改革」の一環として副業を…

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表面利回り、実質利回りの違いとは｜計算方法と物件の収益性で考慮すべきポイントを解説

2020/10/21

不動産投資 ,

投資物件から得られる利益（リターン）を計算するのに、よく「利回り」という言葉を使います。利益を費用で割り算すれば算出できる程度の単純な指標であり、物件情報として…

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不労所得の種類は？特徴やリターン、メリットデメリットについても徹底解説

2020/10/20

不動産投資 ,

政府による副業解禁の動きと相まって、本業以外のビジネスや投資を行う人が増えてきているかもしれません。収入源を増やすことで生活の安定感が増しますので、これからもこ…

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マンション投資で失敗を避けるには｜利益が出る仕組みからメリットまで徹底解説

2020/10/17

不動産投資 ,

資産運用の重要性が少しずつ広まっているなか、不動産を第三者に貸し出して家賃収入を得る不動産投資は、効率的な資産形成を助けるほか、節税効果もあるので、注目を集めて…

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